美国REIT年内仍录得超过6%的回报，日本REIT却继续承受加息压力。利率只能解释部分差异：美国新增物业供应下降、租金议价能力仍强，日本则需要同时消化再融资成本，并证明租金增长足以覆盖借款成本上升。

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  • 信息来源：金十数据 · 财经资讯
  • 发布时间：2026/10/11 11:18:23